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전세 계약 피해로 보증금을 돌려받지 못한 경우, 정부·지자체의 금융·주거·법률 지원을 받을 수 있어요.
아래 카드에서 지원 대상, 지원 항목, 신청 방법, 유의사항을 한눈에 확인하세요.
1. 전세사기 피해자 지원 제도란?
임대인이 보증금 반환 의무를 이행하지 않거나 권리를 침해해 전세금 회수가 곤란한 임차인을 위해, 정부가 피해 확인을 거쳐 금융·주거·법률 지원을 제공하는 제도예요.
요약: 피해 확인 후 다양한 공적 지원으로 회복과 주거 안정을 돕는 제도
2. 지원 대상(예시 기준)
세부 기준은 제도·지역에 따라 다르지만, 보통 아래 요건을 종합적으로 봅니다.
- 피해 사실을 입증할 수 있는 임대차 계약 및 미반환 증빙
- 임차권 등기명령 등 권리 보전 조치 이행 또는 진행 중
- 세대원 전원 무주택 요건
- 부부 합산 소득·자산이 각 제도에서 정한 기준 이내
- 해당 제도에서 정한 보증금 한도·피해율 요건 충족
요약: 계약·피해 증빙 + 무주택 + 소득·자산·보증금 요건 충족
3. 지원 항목
활용 가능한 대표 지원은 다음과 같습니다.
- 금융: 피해자 전용 전세대출(대환 포함), 우대금리, 보증료 경감 등
- 주거: 공공임대(긴급·전세형·매입임대 등) 우선 공급, 임차료 일부 보조
- 법률: 소송·경매/공매 대응 상담, 법률구조, 분쟁 조정 지원
- 복지: 지자체 긴급복지(생계·주거·의료), 이사비·임시거처 지원 등
요약: 금융·주거·법률·복지를 묶어서 맞춤형으로 지원
4. 신청 절차
① 피해자 결정 신청
전세사기 피해자 결정을 먼저 신청해 피해 사실을 공식 확인받습니다.
② 제도별 신청
결정문을 받은 뒤, 금융기관·LH·지자체 등 해당 창구로 제도별 신청을 진행합니다.
③ 서류 제출·심사
임대차계약서, 보증금 미반환 증빙, 권리보전 조치 내역, 무주택·소득·자산 증빙 등 제출 후 심사를 거칩니다.
요약: 피해자 결정 → 제도별 접수 → 서류 심사 → 지원 확정
5. 지자체 추가 지원(예시)
지역마다 별도 사업이 있을 수 있어요. 거주지 지자체 공고를 꼭 확인하세요.
- 월세·이자 일부 지원, 이사비 지원
- 임시거처 제공, 법률상담 창구 운영
- 신속 심사·현장 상담 등 전담 창구 운영
요약: 거주지 지자체 공고 확인 시 추가 혜택 활용 가능
6. 유의사항
- 피해자 결정 없이 일부 지원을 받기 어려울 수 있어요.
- 소득·자산·보증금 한도 등 세부 요건은 제도별로 상이합니다.
- 신청 기한이 있는 경우가 많으니 공고 시기를 놓치지 마세요.
- 임차권 등기, 내용증명 등 권리 보전 절차를 병행하세요.
요약: 요건·기한 반드시 확인, 권리 보전 절차 병행
✅ 전세사기 피해자 지원 요약
- 🎯 대상: 피해 사실 입증 + 무주택 + 소득·자산 기준 충족
- 💡 내용: 금융(대출/대환/우대금리) + 주거(공공임대/임차료 보조) + 법률 + 복지
- 📝 절차: 피해자 결정 → 제도별 신청 → 심사
- 📍 팁: 지자체 공고·기한·요건을 수시로 확인
요약: 피해 확인 후 제도별로 단계적으로 신청하면 됩니다