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버팀목 전세자금대출은 소득·자산 기준을 충족한 무주택 가구에 전세보증금을 낮은 금리로 지원하는 정책대출이에요. 아래 카드에서 기본 소득기준, 유형별 완화 기준, 자산·주택 요건, 증빙 팁까지 한 번에 확인하세요.
1. 버팀목 전세자금대출 개요
무주택 세대주(예비 세대주 포함)를 대상으로 전세보증금의 일정 비율을 지원하는 주택도시기금 정책대출입니다. 일반형과 청년전용, 신혼가구, 신생아 특례 등으로 나뉘며, 유형에 따라 소득 기준이 달라집니다.
요약: 유형별로 소득 기준 상이 — 내 상황에 맞는 구분 확인 필수
2. 기본 소득기준
가장 넓게 적용되는 기본 기준은 아래와 같습니다.
- 부부합산 연소득 50,000,000원 이하 (최근 과세연도 기준)
- 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
요약: 기본은 부부합산 5천만 원 이하
3. 유형별 완화 소득기준
아래 유형에 해당하면 기본(5천만 원) 보다 더 넓은 소득 기준이 적용돼요.
- 🍼 신생아 특례: 부부합산 130,000,000원 이하 (맞벌이 완화 기준은 지자체·세부공고 참고)
- 👰 신혼가구(혼인 7년 이내 또는 3개월 내 결혼예정): 부부합산 75,000,000원 이하
- 👨👩👧👦 미성년 자녀 2명 이상: 부부합산 60,000,000원 이하
- ♿ 한부모·장애가구 등: 일부 유형에서 완화 기준 적용(지자체/공고별 확인)
요약: 신생아 특례 1.3억, 신혼 7,500만, 2자녀 이상 6,000만
4. 자산·주택 요건
- 순자산가액: 337,000,000원 이하
- 주택 요건: 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금·감정가 범위 내
- 대출 비율: 임차보증금의 최대 80% 내(상품·보증 조건별 상이)
요약: 소득 기준 충족 + 자산 3.37억 이하 + 주택 요건 동시 충족
5. 소득 산정 & 증빙 팁
- 소득 기준연도: 보통 최근 과세연도 (근로: 원천징수영수증, 종합소득: 소득금액증명)
- 합산 대상: 배우자 포함 부부합산 소득
- 예비 세대주/예비 신혼: 예비 요건 증빙(청첩장 등)으로 접수 가능
- 가산/차감: 비과세·사업소득 등은 공고·취급은행 안내에 따른 산정방식 적용
요약: 최근 연도 기준으로 부부합산 산정 — 서류 일괄 준비
6. 신청 경로 & 체크리스트
기금e든든(주택도시기금) 또는 취급은행(국민·신한·우리·하나·농협 등)에서 신청해요.
- ① 유형 확인: 일반/청년/신혼/신생아 특례 중 본인 해당 유형 체크
- ② 소득·자산 확인: 부부합산 소득 & 순자산가액 기준 충족 여부
- ③ 주택 요건: 전용면적·보증금·보증비율 범위 확인
- ④ 서류: 소득·무주택·혼인/출산(해당 시) 증빙 준비
요약: 유형→소득·자산→주택 요건→서류 순서로 체크
✅ 버팀목 소득기준 요약
- 📌 기본: 부부합산 5천만 원 이하
- 👰 신혼: 7,500만 원 이하 / 🍼 신생아 특례: 1.3억 원 이하
- 👨👩👧👦 2자녀 이상: 6,000만 원 이하
- 🧾 함께 보는 요건: 순자산 3.37억 이하 + 주택 요건 충족
요약: 기본 5천만 원, 유형별 완화 — 내 상황 맞춰 적용